La RE2020 et l’immobilier - 29/07/2021

La RE2020, qui régira l’ensemble des directives à respecter dans le cadre de constructions neuves, va entrer en vigueur le 1er janvier prochain. Quelles pourraient en être les répercussions sur le marché du neuf ?

Toutes les nouvelles constructions de maisons individuelles devront donc être conformes à la RE2020 à partir de janvier prochain. Les enjeux sont primordiaux, tant en termes de respect de l’environnement que de confort. Les directives de la RE2020 pourraient permettre de réduire les émissions en gaz à effet de serre de 30% à 40%. Et avec une meilleure isolation, une baisse du coût des dépenses énergétiques devrait être constatée. EN revanche, le coût global de la construction, lui, devrait augmenter. Une augmentation légère, selon le gouvernement, une prévision que les professionnels de la construction ne partagent pas. Ils tablent plutôt sur une augmentation des prix entre 5% et 12%.

Plusieurs points auront un impact sur le coût global des constructions : la zone géographique, l’exposition des biens construits, leur surface…

Le marché immobilier neuf a été fortement impacté par la crise sanitaire : 380 000 permis de construire ont été émis en 2020, une baisse de 15% par rapport à 2019. Les professionnels pourraient ne pas être tous prêts au lancement de la RE2020. La baisse de nombre de constructions neuves pourrait persister en 2021, et donc contribuer à la hausse des prix.