Quels professionnels pourront réaliser le diagnostic structurel ? - 17/09/2025

Le décret d’application du nouveau diagnostic structurel a été publié en août. Il précise les compétences que doit avoir un professionnel pour pouvoir le réaliser.

Le diagnostic structurel en bref

Le diagnostic structurel est un nouvel outil de lutte contre l’habitat dégradé à la disposition des mairies et des intercommunalités. Il vise à prévenir les dégradations et les effondrements d’immeubles. Les mairies peuvent ainsi définir des zones spécifiques et des typologies d’habitat où le diagnostic structurel est à réaliser pour tout immeuble collectif. Ce diagnostic, qui peut être remplacé par le PPPT, est à transmettre à la mairie. En cas d’absence de diagnostic structurel, la commune peut ordonner sa réalisation et imposer aux propriétaires ou copropriétaires d’en supporter le coût.

Les compétences à avoir pour réaliser un diagnostic structurel

La liste des compétences exigées pour la réalisation du diagnostic structurel est similaire à ce qui est demandé pour réaliser le DTG ou le PPPT. Les prérequis à respecter pour le diagnostic structurel sont en revanche plus élevés. Le diagnostiqueur devra en effet être en possession d’un diplôme bac+5 en techniques du bâtiment, du génie civil, de la construction ou de la géotechnique. Il peut aussi posséder un titre professionnel ou une certification équivalente. Le professionnel en charge du diagnostic structurel doit aussi souscrire une RC pro qui le couvre à hauteur de 1 million d’euros par sinistre et de 1,5 million d’euros par an. Il devra enfin attester sur l’honneur de son impartialité et de son indépendance vis-à-vis du propriétaire ou du syndic de copropriété ainsi que des entreprises qui interviennent sur l’immeuble diagnostiqué.Le décret d’application du nouveau diagnostic structurel a été publié en août. Il précise les compétences que doit avoir un professionnel pour pouvoir le réaliser.

Le diagnostic structurel en bref

Le diagnostic structurel est un nouvel outil de lutte contre l’habitat dégradé à la disposition des mairies et des intercommunalités. Il vise à prévenir les dégradations et les effondrements d’immeubles. Les mairies peuvent ainsi définir des zones spécifiques et des typologies d’habitat où le diagnostic structurel est à réaliser pour tout immeuble collectif. Ce diagnostic, qui peut être remplacé par le PPPT, est à transmettre à la mairie. En cas d’absence de diagnostic structurel, la commune peut ordonner sa réalisation et imposer aux propriétaires ou copropriétaires d’en supporter le coût.

Les compétences à avoir pour réaliser un diagnostic structurel

La liste des compétences exigées pour la réalisation du diagnostic structurel est similaire à ce qui est demandé pour réaliser le DTG ou le PPPT. Les prérequis à respecter pour le diagnostic structurel sont en revanche plus élevés. Le diagnostiqueur devra en effet être en possession d’un diplôme bac+5 en techniques du bâtiment, du génie civil, de la construction ou de la géotechnique. Il peut aussi posséder un titre professionnel ou une certification équivalente. Le professionnel en charge du diagnostic structurel doit aussi souscrire une RC pro qui le couvre à hauteur de 1 million d’euros par sinistre et de 1,5 million d’euros par an. Il devra enfin attester sur l’honneur de son impartialité et de son indépendance vis-à-vis du propriétaire ou du syndic de copropriété ainsi que des entreprises qui interviennent sur l’immeuble diagnostiqué.