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Un certain nombre de crédits immobiliers accordés en 2021 ne le seraient plus aujourd’hui - 12/07/2022

D’après le courtier Pretto sur 1,2 million de transactions, plus de 200 000 ménages ne peuvent plus obtenir d’accord de prêt. La raison ? La hausse des taux de crédit et un taux d’usure bas, ce qui crée un effet ciseau. Pourtant, le taux d’usure est passé de 2,40% à 2,55% le 1er juillet. Mais c’est une hausse encore insuffisante, comme l’indiquent les professionnels de l’immobilier.
 
Le courtier Pretto précise avoir réétudié des dossiers ayant obtenu l’accord des banques en 2021 : aujourd’hui, 18% de ces dossiers ne sont plus finançables. Ainsi, 160 000 ménages (sur 220 000 dossiers), pourtant solvables, n’auraient pas pu concrétiser leur projet, notamment car ils dépassent les 35% de taux d’endettement.
 
Ainsi, le nombre de ménages exclus à cause du taux d’endettement est important, mais cela peut être contourné avec un apport plus important, une durée de prêt plus longue, ou encore en choisissant un bien avec une superficie moins importante.
 
En revanche, pour les ménages ne pouvant obtenir un prêt à cause du taux d’usure, le nombre est, certes, moins important (60 000), mais eux, n’ont aucune possibilité de contournement. Ils ne peuvent obtenir de crédit immobilier.
 
30% de ces 18% de dossiers qui ne seraient plus accordés aujourd’hui concerneraient les foyers dont le revenu mensuel est inférieur à 3 000 €.
 
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