Module defiscalisation

Formation Défiscalisation immobilière

Dernière mise à jour octobre 2021

Public concerné, nombre,

Personnes détentrices de la carte professionnelle d’agent immobilier et leurs collaborateurs

Prérequis, modalités et délai d’accès

-Aucun prérequis ;

-Accessible aux personnes handicapées : Notre établissement est ERP et est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Lors de nos premiers contacts nous vous proposons un entretien afin de prendre en compte les spécificités de votre handicap et de déterminer les éventuels aménagement ou dispositions à mettre en place. Nous tenons à votre disposition une liste d’organismes pouvant supporter le parcours d’une personne handicapée

-Possibilité de valider par bloc(s) de compétence(s) avec le référentiel de certification.

-Délai d’accès : Deux semaines entre le premier contact et l’entrée en formation

Présentation générale

(problématique, intérêt)

 La loi Hoguet, dans sa rédaction issue de la loi ALUR, soumet les professionnels de l'immobilier à une obligation de formation continue, et précise que la carte professionnelle ne peut être renouvelée que s'ils justifient l'avoir remplie.

Objectifs

- Expliquer l'utilisation des mécanismes fiscaux

- Conseiller vos clients afin de constituer et protéger son patrimoine.

- Savoir conseiller et commercialiser un investissement locatif
- Maîtriser les aspects techniques de la défiscalisation immobilière

Contenu de la formation

Introduction

- Notions de valeur et d’obsolescence des biens

Immobiliers

1. L’investissement immobilier

pour louer nu

- Les revenus fonciers

- Les charges foncières

- Le déficit et son imputation

- Les règles d’imposition – régime micro foncier

2. L’investissement immobilier pour louer meublé

- Les régimes LMP et LMNP

- Le dispositif CENSI-BOUVARD

- Les stratégies fiscales pour procurer un revenu complémentaire à la retraite

3. Le dispositif « DUFLOT-PINEL »

- Avantages

- Contraintes

Modalités pédagogiques

Notre formation s’articule sur une alternance d’apports théoriques et de pratiques.

Supports pédagogiques utilisés :

Un QCM / Questionnaire sera envoyé préalablement à la formation.

• Formation effectué 100 % à distance sur le lieu choisi par le stagiaire

La formation est mise en œuvre selon les modalités pédagogiques indiquées ci-dessous :

- Connexion en ligne via la plateforme 360LEARNING

- Exercices rédactionnels

- Face à face à distance via la plateforme 360LEARNING

- Formation autonome encadrée via la plateforme 360LEARNING

- Modalités de suivi et d’évaluation spécifiques aux séquences de formation

 Relevés de connexion, QCM, exercices pratiques.

• Moyens d’organisation d’accompagnement ou d’assistance (pédagogique et technique) mise à disposition du stagiaire :

-Compétences et qualifications des personnes qui l’assistent pendant sa formation

- Madame Caroline BAFFICO responsable technique – responsable de formation assistant sur le logiciel 360LEARNING

- Monsieur RAMELLI Philippe responsable pédagogique – diagnostiqueur immobilier depuis 10 ans – formateur

• Modalités techniques de cette assistance Chat sur forum site 360 learning où se trouve la formation, email contact@shelterformation.com, téléphone 06.14.51.18.09

Compétences / Capacités professionnelles visées

- Expliquer l'utilisation des mécanismes fiscaux

- Conseiller vos clients afin de constituer et protéger son patrimoine.

- Savoir conseiller et commercialiser un investissement locatif
- Maîtriser les aspects techniques de la défiscalisation immobilière

Durée

Durée totale en FOAD – 14 heures

Dates

A définir

Lieu(x)

FOAD – distanciel – plateforme shelterformation.info

Coût par participant

240,00 EUROS

Financement possible : OPCO – plan de formation – individuel – pôle emploi

Responsable de l’action,

Contact

Madame Caroline BAFFICO – contact@shelterformation.com– 06.14.51.18.09

Formateurs, Animateurs et intervenants

Notre formateur est un expert reconnu dans le domaine de l’immobilier

Suivi de l’action

Relevés de connexion plateforme LMS – QCM et exercices pratiques à retourner à chaque fin de module

Evaluation de l’action

La formation sera évaluée par le stagiaire à l’issue de cette dernière (évaluation à chaud) ; puis après un délai de trois mois (évaluation à froid)

Attestation de fin de formation

Passerelles et débouchés possibles

Consultez la fiche ROME avec les débouchés et passerelles possibles

https://candidat.pole-emploi.fr/marche-du-travail/fichemetierrome?codeRome=C1502

https://candidat.pole-emploi.fr/marche-du-travail/fichemetierrome?codeRome=C1504